Předmětná nemovitost, známá pod názvem „Fléda“ je kulturní a multimediální centrum, které je jíž pevně ukotveno v podvědomí široké veřejnosti. V současné podobě existuje od roku 2001. Klub se nachází v centru moravské metropole Brno je na místě, kde vždy bylo zařízení podobného typu. V jeho prostorech najdete koncertní sál, který jako jediný sál v městě, je na úrovni ulice, je bezbariérový. Dále je zde několik oddělených salónků, filmový klub, restaurace se dvěma letními zahrádkami. Prostory působí příjemně i ve dne, jsou prosvětleny přirozeným světlem. Dále je zde vinárna, čajovna, herna a oblíbená ubytovna pro studenty. Interiér klubu je řešen v duchu moderního designu, který respektuje historický kontext místa. Hlavní sál je dokonale zvukově izolován, dále nabízí kvalitní technické zázemí, rozšířené o moderní techniku, která umožňuje přenos dění v sále na velkoplošná plátna a obrazovky v ostatních prostorech klubu. Sál je také vybaven vlastním barem se třemi výčepními místy, nezávisle na centrálním baru v hospodě. Ta se nachází za odhlučněnými dveřmi sálu a dominuje jí velký výčepní pult a prostorné předsálí, příležitostně využívané jako další taneční parket. Předsálí ústí do zóny, ve které je umístěna většina míst k sezení. Odtud mohou návštěvníci vstoupit do dalších místností. Jednou z nich je izolovaný chillout, který může fungovat nezávisle jako další scéna, nebo může návštěvníkům posloužit jako místo s klidnou atmosférou, kde mohou produkci v sále sledovat na televizních obrazovkách. Z chodby spojující chillout s předsálím lze vstoupit do proskleného prostoru, kde je v současné době herna.

Historie

První zmínky o tomto domě jsou z roku 1911, kdy byl v majetku důstojníka rakousko-uherské armády. Od něj dům zakoupil hospodský z Bilovic nad Svitavou, který chtěl investovat v Brně a přestavěl dům na tančírnu a kabaret. Inspirací se mu stal podobný dům ve Vídni - Wiener Fledermaus, podle něhož pojmenoval svůj podnik Brunner Fledermaus (Brněnský netopýr). Během několika let se Brněnský netopýr stal proslulým podnikem, který navštěvovali především vojáci z nedalekých kasáren, služky a tzv. plotňáci. Ti, jako hlavní nositelé svébytného brněnského hantecu, začali tomuto podniku říkat Fléda, což záhy zlidovělo. Synové provozovatele v provozu podniku pokračovali až do roku 1948, kdy tehdejší režim Flédu znárodnil a udělal z ní nálevnu IV. cenové skupiny.

Přibližně v roce 1975 převzala objekt Československá televize a vybudovala zde televizní studio. V roce 1990 byl objekt navrácen rodinám původních majitelů, které nadále objekt pronajímaly České televizi, a to až do roku 2000. O rok později byl objekt nabídnut současnému majiteli, který začal s přestavbou a rekonstrukcí.

Od roku 2001 Fléda funguje jako jeden z nejvýznamnějších hudebních a multimediálních klubů nejen v Brně, ale i v celé České republice. V roce 2004 byla budova prodána akciové společnosti Tazmia, která má zájem tuto svoji investici dále zhodnotit. Všechny prostory domu jsou nyní pronajaty subjektům, které nejvíce vyhovují konceptu provozu, jak byl při své rekonstrukci zamýšlen.

Nemovitosti jsou zapsané na listu vlastnictví u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno – město, okres Brno – město, obec Brno, katastrální území Ponava:

parcela č. 689/1 o výměře 1774 m2 – zastavěná plocha a nádvoří

budova Ponava, č.p. 95 – bydlení – na parcele č. 689/1.

Nabízená nemovitost není zatížena žádnými věcnými břemeny a zástavními právy.

V současné době jsou uzavřeny následující nájemní smlouvy:

Provozovna:	Nájemce:	Výše nájemného:
Restaurace a sál		130.000,- Kč/měsíc
Koleje	Student’s service	70.000,-
Krejčovské dílny	M – salon	10.000,-
Zastavárna	Vencálek	24.000,-
Bagetárna	Barunka	25.000,-
Čajovna	Marek Vojtěch	10.000,-
Herna	Royal, s.r.o.	17.000,-
Vinárna	Víno – Fléda, s.r.o.	25.000,-
Cestovní kancelář	Travel Suport s.r.o.	10.000,-
Zkušebny	Svitava frogs o.s.	5.000,-
Ateliér	Svitava frogs o.s.	10.000,-

Celkový výnos: 336.000,- Kč/ měsíc

Hlavní aktivitou klubu je pořádání kulturních akcí, mezi které patří koncerty domácích i zahraničních interpretů, taneční parties, projekce filmového klubu a divadelní představení.
Cílem dramaturgického týmu je zahrnout do programu co nejširší spektrum hudebních žánrů (od jazzu, rocku přes pop až po taneční scénu). Stejný cíl dramaturgie sleduje i v oblasti divadla, filmu, výstav a dalších akcí. Fléda se také stává hostitelem řady významných hudebních a filmových festivalů. Z hudebních jmenujme např. Jazzfest Brno, Expozice nové hudby, z filmových stojí za zmínku Mezipatra, ozvěny Letní filmové školy v Uherském Hradišti, ozvěny Festivalu dokumentárních filmů Jihlava. Zvláštním projektem byl festival Jeden svět, v rámci kterého na Flédě probíhaly kromě filmových projekcí i přednášky a besedy s novináři, členy charitativnívch organizací a dalšími zúčastněnými.
Díky ubytovacím možnostem a dopravní dostupnosti je Fléda oblíbeným prostorem pro pořádání firemních prezentací, večírků a plesů, pro které má dostatečné technické zázemí.

Návštěvnost klubu

- návštěvnost cca 13 000 měsíčně
- průměrná útrata za večer na osobu: 180 Kč (bez vstupného)
- 15–30 akcí měsíčně, v průběhu sezóny (září až červen), klub funguje během celého roku

Cílová skupina a její charakteristika

Fléda oslovuje široké spektrum lidí, což vyplývá z pestrosti programu, ale také z různorodosti samotného prostoru klubu. Struktura návštěvníků by se dá rozdělit do dvou kategorií:

1. podle věku - náctiletí
- studenti VŠ
- mladí lidé od 30 let dále

2. podle zájmu - mladí lidé, kteří se chtěji po večerech bavit se svými přáteli
- studenti VŠ
- lidé se zájmem o kulturu

PROČ SE PRODÁVÁ FLÉDA :

investorsko developerské sdružení hledá nové (staré) prostory (projekty), do kterých investují, vymyslí pro ně koncept fungování, vytvoří systém provozu a prodají. Proč se tady Fléda prodává?
Protože majitelé si myslí, že nyní má dům a fenomén „Fléda“ všechny důležité kroky s předcházejícího odstavce za sebou a je ideální čas pro další investory a realizaci jejich plánů.
jaké další plány byly na Flédě rozpracovány:
1) Zvednutí domovního křídla do ulice o tři patra. (Zvýšení ubytovací kapacity o 75 míst-návratnost 5 let)
2) Možnost zvednutí ostatních provozních křídel o  jedno až dvě podlaží (okolní domy jsou tak vysoké a stavební úřad po předložení projektu je připraven věc projednat.)
3) Zřízení na Flédě „Fakulty filmových studiích“ celodenní provoz.
4) Rozšíření provozu o nevyužité sklepní prostory.
5) Odkup nemovitosti navazující na „F“ do ulice Staňkova od České televize ( ta nyní projednává datum zveřejnění odkupu ) a rozšířit  tak celkový provoz „F“.
6) Celoskleněné zastřešení zahrádek s možností je v létě otevřít. ( zvýšení kapacity restaurační části ~ 200 míst.
7) Dobudování již vyprojektované a hygienikem schválené kuchyně.

Znalecké posudky:

Odhadní cena nemovitostí: 32.370.000,- Kč

Odhadní cena zařízení restaurace: 985.000,- Kč bez DPH

Odhadní cena ostatního vybavení a zařízení: 4.540.000,- Kč bez DPH

Odhadní cena úprav a vybavení vinárny ve sklepě: 3.200.000,- Kč bez DPH

Půdorys I.patro:

Půdorys sklep:

Půdorys přízemí: